当下经典三级片，楼市的供求关系发生了根蒂篡改！

屋子随地都是，中国东说念主均住房套数逾越1.1套，东说念主均住房面积逾越40平，全体上是供不应求的。将来的楼市一定是加快分化的期间。

有独到价值的屋子，并未几见，能走出孤立行情的屋子，更是少之又少。

色色淫

地段好、配套全、家具优的屋子，才是更有价值的屋子。非常是改善家具，是长沙楼市卖的更好的屋子，新址存在的意旨更多就是品性改善。

临比年底，长沙楼市行将出现一个全新楼盘--中建翡翠天序，听说好多一又友都在等这个技俩，咱们沿途来看下，是否适宜这么的标准。

NO.01 | 家具

家具力是根蒂，地段再好，配套再好，屋子不能，都是空费，即即是在五一广场，当今也有卖不起价钱的屋子，就是这个原因。

中建翡翠天序建面约23万方，体量适中，容积率约3.32，在红星板块算相对较低的数据，背山靠水的自然地舆，加上中建的匠心打造，一个犹如翡翠般的技俩照旧部分呈当今咱们目下。

10月12日，中建翡翠天序示范区惊艳通达，手脚中建信和新十年计谋级作品，在商量联想上花了好多心想，打造了繁多亮点。

1.新规户型，程序超卓

技俩是长沙首批新规户型家具，统统户型均有空中花坛/开荒平台/阳台等多处挽回空间，得房率均超90%以上。

以技俩主力户型143㎡为例，险些是莫得敌手的存在。

143㎡户型带来始创性的“4+2X花式”，在四间房的基础上，还有2个多功能空间，将功能性拉满，相等于新规前的170㎡傍边的家具。

第一个是北向的活命阳台和开荒间，阳台是半挽回，开荒间是全挽回，空间拉通之后，可以手脚一个房间，可以是两面采光的阳光房，也可以是书斋，电竞房，因为是远隔其他活命场景的，可以是一个孤立的室外桃源。

第二个是客厅旁的孤立收藏室，一般只消大平层才会联想，孩子玩物、换季的一稔被褥，都有独属空间。

此外，143㎡户型是类一梯一户的联想，私梯入户，既能保险入户的机密性，又能手脚独享空间，可以充分愚弄起来。

还有超大面宽，四开间朝南的联想，使得南向达到14米的超大面宽，阳台达到7.4米，况且层高达到3米，全体数据逾越市面上99%的同面积家具。

主卧空间面积约25㎡，可树立孤立的L型衣帽间，充分知足男女主东说念主衣物收纳的需求；孤立卫浴成就“百变魔法镜柜”，尽心联想功能分区，全维度为男女主东说念主的收纳作念洽商。

每间次卧的开间都在3米以上，套房式主卧也有3.6米，从而保险了两个主力居住空间的程序，堪比市面上170㎡户型的程序，以刚改的面积段作念到了纯改的品性。

2.显山露珠，景不雅资源超丰富

技俩由两个地块构成，东地块参差式布局，在东侧天华路联想宽约30米的绿化防护带，向东可以看到邑邑苍苍的植物园，以及水光潋滟的天华湖，视线可以。

西地块则紧邻圭塘河平安带，罗致参差一字型排布，西边户都可以看到圭塘河平安带，东侧是中小学，莫得荫庇，亦可遥看植物园，户户齐可不雅景，相等哇噻。

3.全公建化，外立面超好意思瞻念

外立面，是一个楼盘形象展示的首要视觉成分。外立面品性高，颜值高，可以顺利给楼盘加分，二手房房价也会有一定溢价。

中建翡翠天序罗致全封窗公建化外立面，超等好意思瞻念。长沙有些2万+顶豪的楼盘都作念不到这个成就。

经典三级片

4.精装高配，超有性价比

技俩精装标准也卓尔不群，不仅成就了日立中央空调、森德双向流新风、菲斯曼地暖带汽锅三大件，更有华为智能中控屏，作念出了品性改善的品位。

要知说念，目前市面上大平层大巨额是3500元/㎡的装标，中建翡翠天序的精装成就跟他们不相荆棘，却只消不到3000元/㎡的标准，性价比超高。

5.架空层泛会所化联想，超有质感

为了升迁居家品性， 中建匠心独运地在示范区内打造了下千里式泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、盥洗室等空间。

大大的落地窗与下千里式庭院的好意思景无界和会，让业主在通顺失业时也可将好意思景纳入眼眶，好不安静。

NO.02 | 地段

地段，决定了一个屋子的上限和下限，好地段会极大地拉高屋子的上限。

中建翡翠天序，位于红星商圈，是公认的长沙第二大商圈，目前已有德想勤、通程生意广场、复地星光世界、步步高星城世界等，在生意体量上可以与五一商圈争雄。

其次，红星东部是圭塘河、省植物园，景不雅资源丰富，这恰是五一商圈所欠缺的，更是将来东说念主居所必备的。

是以，红星亦然城南一个宜居宜业的片区。

这个就是地利。

红星片区目前问题的关节，就是1.0期间的商贸市场过于过期，与2.0期间的当代化市场衰颓逊色，需要更新进化到3.0期间，进而升迁板块的能级和价值。

凭据长沙城市更新专项商量，红星片区是重心片区之一。从为止性详备商量就看得出，这个标准之高，号称王者。

总投资超150亿，中建五局想法将红星片区打形成为"中部示范、国内标杆"城市更新试点示范技俩。

讲求主城，城市更新，是当下楼市的热门。

这就是天时。

自2021年底，以中海星樾府地块厚爱出让之后，红星片区更新的推动就插足面面俱到步步为赢的阶段，统统这个词城市更新的进程可以说大为提速。

比如天华小区终于完成拆迁，比如麓山天华中学、圭塘河平安带厚爱动工等等。

值得一提的是，二十年里，天华小区进行了第二次拆迁，小区其实房龄并不算长，就进行二次拆迁，对片区的宠爱程度一目了然。

这个就是东说念主和。

天华更新单位照旧开了个好头，推动加快，三年之内，城市界面即可盖头换面。将来的红星大市场、商贸城、红星会展、洞井单位都额外值得期待。

总结一下，第二大商圈打底，城市更新重心片区，稀缺的景不雅资源，这个是实事求是的地段，基础夯实，况且不需要吃大饼，将来是看得见摸得着的。

NO.03 | 配套

屋子的外部配套，是屋子畅通性的紧要保险，在好地段和家具优的前提下，能作念到如虎添翼。

交通配套

技俩北侧距离城际铁路湘府路站更近，只消200多米，步行很浅显；距离7号线红星大市场站（确立中）约800m，商量中的地铁8号线与7号线在此换乘。

其中城际线照旧通车，7号线照旧开工，展望将于2027年通车。8号线目前尚在商量阶段，开工通达时候略微长少许。成功的话将在2026年傍边由国度发改委厚爱批复，最快2027年下半年傍边开工。

教师配套

中建五局信和地产，是总部位于湖南的央企开发商，教师配套的完了才智方面，没从来有失手过，从配套师大附中双语的钰和城，到配套长郡番邦语的和悦宸光，再到配套湘郡培粹的桃李九章，都是细目性极高的学区房。

教师配套亦然中建翡翠天序的一大亮点，技俩可以配套入读一齐之隔的麓山天华中学＋砂子塘天华小学。

砂子塘天华小学：

创办于2001年，是砂子塘教师集团第一所分校，现存49个班，教育概述质地位居全区前线，口碑额外好。

自然在2022年由民办转为公办，关联词莫得出现师资流成仇口碑下跌的景色，教育情景保抓巩固。

麓山天华中学：

占大地积约60亩，商量30个班，照旧开工确立，展望2025年秋季开学，将与麓山海外本质学校实现资源分享、师资共训。

这所麓山海外皮雨花区第一个集团校，宠爱程度高，况且相近的砂子塘天华小学加工才智强，翡翠天序、星樾府的生源门槛较高，是以将来的后劲一定可以。

在长沙，二手房畅通性最佳的就是中小学九年配套的楼盘，这是技俩价值的中枢锚点之一。

景不雅配套

在楼盘的外部配套中，环境其实很紧要，决定了你回家路上是否舒坦。

中建翡翠天序楼下就是圭塘河平安带，步行可至植物园西门，曩昔能去爬山、吸氧，春秋季节可以赏花，很安静。

圭塘河是浏阳河汇入湘江的临了一条支流，是长沙城区最长的城市内河，过程十多年的整治，照旧打形成一个网红平安带，并为沿线楼盘带来了一定的溢价，比如五矿万境水岸等。

NO.04 | 小结

凭据克而瑞的数据，长沙将来有超86万户住宅插足置换周期，集聚度最高的就是省府、雅塘井湾、高铁新城、红星洞井等练习板块，强制换周期住宅界限较高。

改善需求额外大，关联词市面上有品性的改善盘却额外少，全维度配套的品性盘更是凤毛菱角。

中建翡翠天序，恰是看到了公共关于改善的紧要需求，在地段好、配套全的基础上，尽心打造品性家具，让改善的眼神再次聚焦红星！

技俩既能享受到练习生意配套的荣华，又能吃到红星片区城市更新的红利，锚定板块发展周期的绝佳节点，后劲纷乱。

技俩既能享受到丰富的山水资源，怡情山水，又能享受到里面高定品性和超前联想，表里兼修，是中建集大成的宜居大盘。

技俩是雨花南城少有的名校配套楼盘，保证了后期的畅通性，地铁、生意、环境，这些都是字雕句镂的配套。

对技俩感敬爱敬爱的一又友，攥紧接洽底下的金牌置业：

阅读领导：1.技俩相近交通、生意、环境的描画仅为提供接洽本色或商量信息经典三级片，敬请实地放哨或了解商量确立情况；2.学区及入学条款不作念任何同意，学校分袂及入学条款以政府接洽部门公布的决策为准；3.以上信息的辘集截止于2024年10月，因为触及商量、施工、时期及政府政策的更始可能，敬请属意最新信息。